天津市人民政府国有资产监督管理委员会

天津能源集团又一地块盘活

来源：天津国资公众号、天津能源集团

发布时间：2025-12-02 19:25

陈塘热电公司燃煤老厂4号地块焕发生机

2025年，天津能源集团陈塘热电公司紧扣“三量”工作核心任务，全力推动陈塘热电燃煤老厂4号地块盘活。

面对多重不利因素，陈塘热电公司聚焦存量土地高效利用与资金回笼目标，在河西区政府等部门的大力支持下，通过持续推进配套设施建设、多元化招商等系列行动，最终于2025年6月9日成功实现地块挂牌出让，盘活土地面积18107.2平方米。

地块盘活前

地块盘活后

项目以“基础设施先行、市场化运作驱动、协同合作共赢”为核心，优先改善城市界面，摒弃单一卖地模式，构建“市场化招商+合作开发+城市更新+项目联动”的多维路径体系，以“适应市场需求、满足房企诉求”为出发点，协助市土地利用事务中心专项解决地块配套等落地难题，实现了从“供地”到“供优质开发条件”的转变。

强基固本，攻坚配套设施建设。建立与市土地利用事务中心的联动机制，全程协助推进地块内配套道路建设现场施工衔接问题，全力提升地块城市界面。

多元探路，创新招商对接模式。结合地块属性和市场形势，开展地块开发可行性研究，作为对接招商基础，将“被动等待”转为“主动赋能”。

闭环推进，强化全流程管控。建立“需求收集—方案适配—进度跟踪—问题解决”的全链条工作机制，实时跟进房企意向动态与开发难点，破解政策与技术瓶颈，确保从意向达成到挂牌出让的高效衔接。

该地块的成功出让，不仅服务于地块后续开发，更优化了区域交通布局，改善周边城市环境风貌，促进了配套设施进一步完善，提升了区域整体形象，带动片区整体发展，间接创造社会经济价值，为区域经济发展注入活力。