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一机床老厂区焕新重生｜内涵式发展 建设现代化人民城市
文章来源： 天津国资公众号 发布时间：2025-07-17 10:59
加快科技创新、产业焕新、城市更新，推进盘活存量、做优增量、提升质量。天津以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，累计开展41个城市更新项目，为闲置载体注入新动能。
1956年，我国首批12辆解放牌载重汽车正式下线，车辆方向盘下转向柱等圆形零部件，有的就是由天津第一机床总厂研发的车床加工而成。1958年，第一台东方红拖拉机装配完成；1959年，大庆油田开发。这些重大历史时刻，也有天津一机床的参与。在1964年发行的第三版“两元”人民币上，还印有同款车床。也是这一年，陈恭樊从河北工业大学毕业，来到天津担任机械工程师，一干就是38年。
1954年，我国启动第一个五年计划，集中力量发展重工业，其中就包括“设计生产机床”。天津一机床，作为新中国机床行业的“十八罗汉”之一，开始自主攻关。几千张图纸、几万种参数，用两年时间研制出我国首台全齿轮传动车床，为了测试机器在特殊情况下的稳定性，越是寒冬酷暑、狂风暴雨，越要把机器拉到室外，人也要在旁边同步监测。
近年来，随着航空航天等产业快速发展，对机床精密度要求更高。建设富有活力的创新城市，天津不断优化城市布局。2016年，中国通用技术集团并购一机床，搬入西青区的现代厂房。河东区这处老厂区，则闲置了下来。
一机床老厂区附近住的，不少都是李春生这样的老员工和家属，希望这处记录时代的工业遗存和红砖绿树，能伴随着城市更新重新焕发生机。以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，天津扎实开展“三新”“三量”工作，推进盘活存量、做优增量、提升质量，创新城市更新和存量盘活体制机制，成立专班推进，聚焦重点区域、重点领域、重点项目，分类指导、统分结合、精准施策。包括一机床老厂区在内，40多个项目列入城市更新行动中，一机床被国企泰达集团接手。建筑师滑际珂成为方案牵头人，锈迹斑斑的厂房，让他眼前一亮。
可要保留历史建筑，还得算一本经济账。就拿这木头窗户说，拆掉新装只要600元，而原貌修复则需要2000元。
产业导入、遗存保护、民生需求，如何平衡？团队科学测算，对老建筑修旧如旧，引入文创空间、咖啡馆等新业态，聚拢商机。不少居民也提出，周边缺少休闲场地。践行人民城市理念，天津在城市更新中，充分调研群众需求，设计调整改造方案。根据周边居民的需要，项目团队也专门拿出一块绿地，在寸土寸金的中心城区，建设开放式公园。遇到老厂房占地与公园绿化率“冲突”时，天津用改革的办法解决发展难题、化解历史遗留问题，经过科学调研论证，一年来，相继出台20项新政策，其中就包括允许城市更新项目中，多块地统筹考虑绿化面积。让老厂房能留下来，公园也能建起来。人气旺了，一机床片区也新建起住宅楼，用来平衡前期的投入。
在深入推进“三新”“三量”工作中，天津围绕商务楼宇、小洋楼、老旧厂房、零散地块等不同类型进行盘活更新，一机床老厂区得到焕新重生，改造经验也入选国家《低效用地再开发试点第一批典型案例》。目前，天津累计推进41个城市更新项目，棉纺三厂变成创意街区、中式家祠化身咖啡馆、老煤矿办公楼变身金融服务中心，城市更新的地图，正在演变成新的城市热力图。

津一公园

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