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盘活存量提质增效 天津市国有企业推进“三量”工作见成效
文章来源： 津云 发布时间：2024-09-19 17:46
为盘活中心城区低效、闲置商业资产，推动城市业态、功能、品质不断提升，去年以来，天津水务集团有限公司所属天津自来水集团有限公司与天津泰达资产运营管理有限公司全资子公司天津泰达商业运营管理有限公司充分发挥协作动能，坚持内涵式发展，共同实施对坐落于河东区新开路上的润东大厦进行更新改造；同时，根据项目特点，结合市场动态，创新盘活存量思路招法，多措并举提质增效，激发“老楼换新颜”。
润东大厦坐落于河东区华捷道与新开路交路口，曾经作为天津站后广场独树一帜的地标性建筑，集商业、办公和服务于一体。但是，随着时间的推移，建筑愈发陈旧，致使楼宇的空置率较高。
自来水集团与泰达商管的工作人员通过对润东大厦周边十几个商务写字楼调研，根据目标市场和潜在租户的需求，制定出符合市场需求的改造方案和招商规划，并对原有低效同质化租赁模式进行革新；提升硬件设施，对楼宇的公共区域、空调系统、安全设施等进行现代化改造，以提高能效和使用便利性；提供灵活的租赁方案，设计出定制化的办公空间和灵活多样的租赁条件，以满足不同规模、业态企业的需求；提供一站式商务服务，提高客户满意度。
经过双方不懈的努力，一举改变了润东大厦风格陈旧、设施老化的旧况，不仅吸引万盟网络、爱博特信息技术等科技型公司，更是成功引进美国碧菲膜、日本富士通等世界知名企业。从项目提升改造到招商签约，仅用四个多月的时间，实现去化面积1万余平方米，出租率达到100%，成功地让老旧写字楼焕发出新生机。
以润东大厦焕新为起点，自来水集团与泰达商管整合存量资产，又相继盘活了美福园等三处底商，为双方的合作再添“硕果”。
自来水集团与泰达商管将进一步聚焦“四个善作善成”重要要求，将盘活存量作为培育增量、提升质量的重要抓手和有效载体，助力我市国资系统存量商业资产盘活，提升运营质量，推动国有资产布局优化，为全市经济社会高质量发展贡献更大力量。
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