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天津轨道交通集团抓实“三量”工作汇聚改革转型发展新动能

文章来源：天津国资公众号、天津轨道交通集团发布时间：2024-12-03 19:46

天津轨道交通集团有限公司（以下简称“集团”）深入贯彻党的二十届三中全会精神，全面实施国企改革深化提升行动，牢固树立市场经营与传统运营并重的企业发展理念，全力推进“三量”工作。

集团全面“立档建卡”在手资源，建立“规划引领、分类施策、内容为王、效果导向”工作机制，专班化推进、项目化实施、清单化落实。“三量”工作开展以来，集团盘活了11宗1510亩土地，实现企业回款37.8亿元；新增出租经营房产面积24万平方米，可经营性房产出租经营率达到近90%；积极发挥轨道交通产业链“链主”作用，助力实现高端装备产业产值83.47亿元。盘活7047品牌资源，对外输出地铁建设和运营管理经验，各类服务合同签订额达到13.8亿元。

充分利用TOD+

在土地盘活上见成效

TOD专项规划通过市政府批复，为全面推进地铁TOD开发奠定坚实基础。“TOD+土地出让”实现突破，双林车辆段地块以19亿元价格成功出让，盘活沉淀资金8.3亿元，实现政府收益5.7亿元，取得历史性突破。

“TOD+城市更新”成效显著，河西区先达、河东区津龙湾、河东区井冈山路、河北区中山北路4个轨道沿线城更项目先后开工建设，盘活沉淀资金15.4亿元，实现政府收益18.6亿元。

西青区地铁2号线卞兴站周边片区城更项目近日正式启动，还有2个轨道沿线城更项目也将于年内陆续入库并开工建设。

“TOD+保障房”凸显轨道交通沿线区位优势，抢救性开工建设佟楼站、医大二院站保租房项目，地铁六里台站、福安大街站和丽水苑二期成功纳入配售型保障房项目，5个项目建成后可提供住房1157套，助力改善人民群众居住条件和人才引进，服务天开高教科创园和京津同城商务区。

坚持分类施策

在房产盘活上有突破

开展优质房产树品牌、闲置房产强招商等专项工作，成功打造国际航运大厦特色楼宇品牌，形成了“上下楼就是上下游”的商业楼宇高质量经营核心理念。

创新盘活天津站北广场负一层2100平方米公共区域，引入新能源汽车展示中心，首次实现功能性空间的经营盘活。

津铁金诺、津铁镜界、双林理想城等房地产项目，近期实现销售收入26.2亿元。积极创新融资模式，发行我市市管企业首单CMBS，实施市场化债转股项目。

打造轨道交通产业链

在“链主”带动上善作为

成功举办了我市首届轨道交通产业发展促进大会和撮合对接会，引育19家企业在津投资。

深挖地铁既有线路资源，加快推进“地铁+经济”，已建成投用780个便民服务点、16个停车场，约1600个车位（含2024年民心工程5个停车场、300个车位）；与京东物流合作，非高峰时段地铁5、6、9号线开展同城快递运送业务；焕新地铁站内外广告资源，站内广告与头部企业合作经营，站外玻璃幕墙广告经营达到51座车站。