为深入贯彻落实习近平总书记视察天津重要讲话精神和“四个善作善成”重要要求，认真落实市委市政府决策部署，交通集团提高政治站位，深化思想认识，珍惜存量资源，深刻理解盘活存量的重要意义，进一步把握盘活存量的工作重点，把盘活工作放在心上、抓在手上，聚智聚力、积极探索、创新实践，努力确保盘活工作有力有效开展、可持续推进。
图片来源：天津市交通(集团)有限公司
交通集团詹庄子地块，位于河东区詹庄子路与先锋路交汇处，场院占地面积3.1万平方米，建筑面积4600余平米，“引凤入巢”后将闲置多年的老场区、旧车间提升改造为百姓出行和文娱休闲的优选之地。通过引入天津乐跑文化传播有限公司，利用原运输场资源，加大资产盘活利用空间，将荒废的车间与场院重新修整，改造后的“乐跑运动派”项目以轻体育为特色主题，坚持功能重组、外观更新、趣味科技，将静默多年的老场院打造成集休闲娱乐、社区共享、餐饮商业于一体的特色多业态综合体育主题乐园。盘活闲置加油站场地3000平方米用于加油服务，与“壳牌”携手为百姓加油提供便利，詹庄子地块实现场院的整体盘活。
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在资产盘活过程中，交通集团根据詹庄子场院现状，梳理分析资源优缺点、探索挖掘适合开展的业态，广泛招商、精准定位，积极运用市场化手段，通过线上、线下多渠道推介宣传，成功吸引了多家意向方的关注，最终经市产权中心多轮网络竞价，实现挂牌租金溢价出租，确保了存量房产的保值增值。升级改造后的体育场馆，建设了天津市区首座恒温气膜体育馆，靓丽的外观和现代化的场馆体验吸引了众多市民和媒体的关注，让这座老场院焕发出了青春，提升了企业经济效益，同时也为天津市全民健身事业添砖加瓦。
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同时，交通集团充分挖掘土地价值，积极与“中海油”加强产业合作，选取集团所辖5宗土地建设综合能源站，该项目为天津市推进京津冀协同发展领导小组办公室重点关注项目。 按照相关政策规定，双方出资成立的合资公司租用交通集团土地方式建设经营综合能源站。该项目集合加油、充电、光伏于一体，预留加氢功能，是天津市第一例同时也是至今唯一一例适用新产业新业态项目政策成功落地的综合能源站项目。该项目的实施对于我市国企与央企合作具有示范带动意义，为落实好市委、市政府提出的盘活存量、培育增量、提升质量，提升集团发展动力和挖掘资产市场价值具有重大意义。
五座综合能源站分别布局在天津的环城四区及宝坻区，项目总占地面积2.8万平方米，工程建设投资预计6000余万元，建成后的综合能源站项目能实现年租金收入1000余万元。在充分考虑项目位置等因素的前提下，先行推进了东丽地块、宝坻地块、西青地块三座能源站的建设施工。截至目前，已有三座能源站达到整体完工状态，正在进行竣工验收、联合验收及证照办理工作，验收通过并取证后投入运营，北辰地块、津南地块争取上半年开工，年底前建成。
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